Rennes, le nouvel eldorado de l’investissement locatif

Si vous êtes à la recherche d’un investissement sûr à faire, vous pouvez prendre en compte le logement locatif. Par contre, vous n’avez pas à choisir la ville au hasard. Actuellement, la ville la plus plébiscitée en matière d’immobilier locatif est Rennes. L’on vous donne toutes les raisons qui expliquent ce phénomène.

Rennes : une ville éligible Pinel 2021

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De nombreuses autres raisons justifient le fait que Rennes soit la ville la plus indiquée pour un investissement locatif rentable. Cependant, l’on va partir du fait que cette capitale bretonne est l’une des villes de France qui restent éligibles Pinel 2021. Pour un investir dans le locatif à Rennes, vous pouvez donc compter sur une réduction d’impôts particulièrement intéressante.

Pour rappel, sachez qu’il est possible de faire jusqu’à 63 000 € d’économies d’impôts. En outre, le fait que la ville de Rennes reste éligible pour cette prolongation de la loi Pinel est un très bon indicateur. Cela sous-entend qu’il y a toujours une forte demande de logements dans cette zone et que le prix du loyer, des maisons et appartements est prévu augmenter d’année en année.

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Une ville dynamique et estudiantine

Selon le résultat de l’enquête réalisée par Hellowork au mois de décembre 2020, Rennes est la première ville la plus attractive de France. Ce qui n’est pas rien, mais le fait que la ville soit également la 1ere indiquée en matière de développement de carrière et la 2e en dynamisme économique en fait une destination incontournable.

Une arrivée massive de nouveaux habitants

On constate une hausse moyenne d’environ 7% d’arrivée de nouveaux habitants à Rennes chaque année. Tout cela présage une très bonne santé pour l’immobilier rennais. Le fait est que la demande en logement va en grandissant. Pour répondre à cette demande qui est toujours en hausse, il faut construire et rénover.

Une ville accueillante pour les étudiants

Rennes offre les meilleures infrastructures pour les étudiants. Avec ses trois Universités et toutes ses écoles supérieures, la ville attire chaque année de plus en plus d’étudiants. Une raison pour laquelle vous êtes toujours à 100% sûr de trouver des locataires si vous faites dans les logements étudiants.

Une ville où il fait bon vivre

Selon les sondages, la ville de Rennes attire pour son niveau de vie. La ville offre un très bon cadre où le transport est facilité et où toutes les infrastructures sont présentes. Par ailleurs, la vie culturelle en général est attrayante.

L’immobilier rennais connaît une tendance haussière

Un investissement locatif à Rennes est rentable. Sachez que selon les dernières études, dans la métropole rennaise, le prix de l’immobilier a grimpé de 12%. Selon les indicateurs actuels, tout laisse penser que cette tendance haussière n’est pas près de s’inverser.

Le coût du loyer ne cessera d’augmenter dans les années à venir. Ce qui veut dire que vous êtes sûr de voir votre investissement s’amortir. D’une manière générale, la rentabilité de l’investissement locatif est en moyenne de 6% à Rennes.

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