Grâce à son positionnement stratégique, la ville de Lyon présente de nombreux atouts dans le domaine immobilier. Que ce soit pour un investissement ou simple achat pour résidence, le dynamisme et la stabilité de ce secteur d’activité à Lyon contribue beaucoup dans son positionnement dans le palmarès des villes de France favorables a l’investissement immobilier.
Aperçu du marché immobilier lyonnais
Malgré la pandémie de covid-19 qui ralenti tous les secteurs d’activité, le domaine immobilier à Lyon reste en constance ébullition. Apres la première période de confinement, le secteur immobilier à Lyon a connu une hausse, après de grandes baisses. Ce dynamisme peut s’expliquer par divers facteurs notamment des bases économiques lyonnaises solides, une grande activité démographique dans la région, des acquéreurs disposant de bons pouvoirs d’achat et d’épargne, en fin, un crédit à taux imbattables. Pour en savoir plus, visiter le lien : https://fr.realadvisor.com/fr/prix-m2-immobilier/ville-lyon
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Les prix de l’immobilier annuel Lyon
Classée en 2019 parmi les cinq villes de France favorables à l’investissement, la ville de Lyon présente des prix immobiliers selon qu’il s’agit d’une vente ou d’une location.
- Prix de vente : ici, le prix de vente varie également selon qu’il s’agit d’un appartement ou d’une maison. Dans le premier cas, le prix est estimé à la moyenne à 5 838€\m2 tant disque dans le second, il est estimé à 5 464€\m2.
- Prix de location : concernant les prix locatifs, l’appartement est évalué à 229€\m2\an et la maison a 205€\m2\an.
Les estimations immobilières médianes à Lyon
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S’il est vrai qu’il existe une véritable estimation médiane de l’immobilier à Lyon, il convient tout de même de rappeler que cette estimation varie selon qu’on veut acheter un bien immobilier ou que l’on veut le louer.
- Concernant l’achat d’un bien immobilier, s’il s’agit d’une maison, le prix mendiant se situe entre 369 980€ et 1 795 000€. Le prix médian par m2 est 5 464€\m2. Au-delà de ces considérations, il est important de rappeler que ces données vont varier en fonction du type de bien. Ainsi donc, une maison de quatre pièces ne sera pas cotée au même niveau que celle a sept pièces. Par ailleurs, s’il s’agit d’un appartement, le prix va osciller entre 188 000€ et 820 000€. Quand au prix par m2, il est de 5 838€\m2. Ici à prendre également en considération type de bien qu’on veut acheter.
- Quant à la location d’un bien, s’il s’agit d’une maison, la moyenne du loyer annuelle varie entre 484€ et 730 800€. Le loyer annuel par m2 médian lui est de 205€\m2\an. Il faut également considérer ici le type de bien. Concernant les appartements, la moyenne varie entre 490€ et 1 490€. La moyenne du loyer annuel par m2 elle est de 229€\m2\an. Tenir compte ici du type d’appartement.
- Au-delàs des deux points permettent de mieux estimer le loyer dans la ville de Lyon, il convient de ne pas oublier les autres moyens d’estimation qui sont accessibles à tous. Il s’agit notamment du prix par m2 par code postal et aussi du prix au m2 par quartier à Lyon.
Lyon, une ville propice pour l’investissement immobilier
La ville de Lyon, de part les prix élevés de l’immobilier, présente plusieurs atouts qui favorisent l’investissement. En effet, Lyon bénéficie d’une importante attractivité, une position stratégique, d’une croissance humaine évolutive, un marché de l’emploi attractif des prix immobiliers intéressants… alors comment ne pas y tenter un investissement ?
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