Avec des budgets de plus en plus serrés, les Français décident souvent de construire leur maison de leurs propres mains. Cependant, faire le pas vers l’auto-construction nécessite une réelle réflexion. Cette décision doit être suivie de la maîtrise d’un certain nombre de points, qui ne se concentreront pas tous sur le travail physique que le projet impliquera. En particulier, nous pensons aux formalités obligatoires, telles que la souscription de l’assurance dommages matériels.
Quelles sont les obligations d’assurance pour l’auto-construction ?
Il est essentiel de choisir une assurance efficace qui garantit les conditions d’auto-construction afin de protéger le projet. Il est donc essentiel de souscrire une assurance dommages, qui couvrira les risques liés à la construction et aux mauvaises pratiques. Il est également connu sous le nom d’assurance de la construction.
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Cette assurance est une obligation à laquelle doit plier tout entrepreneur désireux de faire construire sa maison. Notez que si vous construisez vous-même votre maison, vous devrez prendre assurance dommages à la construction, même si aucune pénalité n’est prévue en cas de non-respect. C’est vrai pour votre sécurité et votre respect pour la loi Spinetta.
Cependant, il faut comprendre que s’il y a des vices dans la construction, vous ne serez pas couvert. Il est donc fortement conseillé de trouver un contrat d’assurance dommages . Le risque est en effet élevé en cas d’inconduite, car si vous décidez de revendre votre construction, vous resterez responsable des défauts et des mauvais travaux pendant une période de 10 ans. En outre, vous ne seriez pas indemnisé en cas de préoccupation et devriez tout payer de votre poche pour rénover le bâtiment.
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Assurez-vous également que votre responsabilité civile couvre les soucis lors de la construction en particulier si vous impliquez d’autres personnes sur le site.
Si vous construisez vous-même votre maison, ne négligez pas votre assurance
Assurance dommages de construction
En règle générale, il est très complexe à obtenir une assurance DO pour l’auto-construction. Cependant, il est fortement conseillé d’en posséder un. Beaucoup d’institutions de prêt ou de banques vous demanderont la preuve que vous avez obtenu une assurance dommages.
Souvent craintifs, ces établissements exigeront un certificat prouvant que vous avez souscrit une assurance DO . Heureusement, la morale a tendance à changer, et le nombre croissant d’autoconstructeurs oblige les assureurs à réfléchir à cette nouvelle façon de construire et à s’engager avec eux.
Qu’en est-il de la garantie de 10 ans pour votre auto-construction ?
La garantie de 10 ans couvre les dommages sur une période de 10 ans dès que les travaux sont terminés. Bien que cette assurance soit obligatoire pour les professionnels de la construction, elle n’est pas obligatoire pour les personnes souhaitant construire leur maison.
De nombreuses compagnies d’assurance refusent de s’engager à un contrat de garantie de dix ans. Pour l’obtenir, il est donc nécessaire sur la base d’études d’experts qui validera l’entretien de la terre et les divers étapes de la construction. Si vous refusez de prendre une garantie de 10 ans, vous acceptez de prendre en charge tous les travaux de réhabilitation en cas de problème.
Et si vous souhaitez revendre votre propriété avant la fin de la période de 10 ans qui serait alors couverte, elle doit être déclarée aux prospects qui accepteront le risque ou non. Si vous vendez votre bien après cette période de 10 ans, vous n’avez plus besoin de le mentionner, puisque la durée de la couverture sera dépassée. Les acquéreurs seront seuls responsables, même s’ils découvrent des défauts après l’achat de la propriété.
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